Закон о добрососедстве

05.10.2016 Новости,

C 1 мая 2015 года в Республике Беларусь вступил в силу новый закон, который описывает требования к параметрам заборов на участках и указывает на нормы расположения построек на приусадебной территории – ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» и изменения №1-№4.

 

В данной статье мы подробно расскажем Вам о том, какой высоты может быть установлен забор между соседями частных домов, и какое расстояние должно быть от забора до различных построек на земельном участке.

 

Вышеуказанный закон регламентирует правила, относящиеся к приусадебным участкам, размещённым в черте города, агрогородкам, посёлкам городского типа, селам, зонам влияния городов РБ численностью более 100 тыс. чел., а также планируемой черте города.

 

Эта информация пригодится Вам, когда Вы задумаетесь об устройстве собственного ограждения или в случае возникновения сомнений в том, ставят ли соседи забор по нормативным правилам.

 

С 1 мая 2015 года максимальная высота забора между соседями по закону в Беларуси может быть 2 м по периметру индивидуального приусадебного участка с любой стороны. Изменение №4 не ограничивает уровень светопропускания. Светопрозрачность ограждения допускается от 0 до 100 %.

 

Теперь забор между соседними домами можно устанавливать без ограничений в выборе материалов: от светопрозрачного из сетки рабицы до глухого забора из профлиста, природного камня, кирпича или бетона.

 

Прежде, чем начать застройку частного участка: строительство гаража, бани, сарая и других построек, стоит рассчитать, на   каком минимально допустимом расстоянии можно строить от забора соседей и жилого дома по нормативам, чтобы не нарушать законы РБ и не портить отношения с соседями. Следует руководствоваться действующим изменением №1 ТКП 45-3.01-117-2008.

 

Допустимые расстояния (в метрах) до забора со стороны соседей:

 

Наименование     Минимальное требуемое расстояние до разделительной черты между участками
Жилой дом 3
Хоз.постройки: гаражи, бани, сараи, беседки или навесы (перголы) 1
Хоз.постройки для содержания животных и птиц 4
Ульи 10
Бассейн или пруд 3
Высокорослые деревья (высотой свыше 3 м): груши, яблони 3
Среднерослые деревья (высотой 2-3 м): слива, алыча 2
Кустарники и низкорослые (высотой меньше 2 м) деревья 1
Площадка для временного хранения строительных материалов 1


Примечания:

 

1.    Для нормальной освещённости минимальная дистанция между окном жилого дома и стеной соседского строения − 6 м. Пример: дом стоит на расстоянии 3 м от разделительной черты и окна выходят на сторону соседей. Тогда наименьшее расстояние от бани или гаража, строящихся напротив соседского дома, равно не 1 м, а 3 м до забора. 

 

2.    Дальность размещения ульев от забора со свободной стороны (где нет соседей) − 20 м и более. Ограничений по числу ульев нет. 

 

3.    Содержание подсобного хозяйства разрешается при площади участка от 1,5 тыс. м2 в периферии городов и населённых пунктов городского типа численностью 5-100 тыс. чел., в пригородной и сельской местности (см. п. 6.1.2 ТКП 45-3.01-117-2008).


При желании вместо забора, разграничивающего смежные участки, разрешается высадить живую изгородь – плотный ряд кустарников или иных декоративных насаждений (по п. 6.2.9 ТКП 45-3.01-117-2008). Высота живой изгороди нормами РБ не оговорена. При этом важно убедиться, что живая стена не помешает проходящим инженерным сетям.

 

Дублирующий забор

 

С 01.03.2012 (дня вступления в силу четвёртой поправки ТКП 45-3.01-117-2008) расстояние между заборами двух смежных участков не нормируется (раньше − более 1 м). Для дублирующего, как и для одинарного, высота забора между участками в РБ максимум 2 м. Светопрозрачность нормативы не ограничивают.